THI · TODECIAM Hôtellerie & ImmobilierEn construction

Résidence

Mansa

Dix-huit appartements de standing à Angré Djorogobité, Cocody

Trois-pièces · à partir de

77 000 000 F CFA

Place de parking en sous-sol comprise · Livraison prévue en novembre 2027

Réserver une présentation privée Découvrir les appartements

Illustration non contractuelle

18appartements

3par niveau

R+5avec sous-sol

608 m²de terrain

2027livraison en novembre

I · L'esprit du lieu

Bâtir ce qui dure, pour les générations futures

Le nom de Mansa évoque la prospérité et la transmission. La résidence en reprend l'esprit : un immeuble de six niveaux, à taille humaine, pensé pour des familles qui veulent un logement spacieux, calme et durable au cœur de Cocody.

Dix-huit appartements seulement, trois par niveau. Chaque choix sert le confort de ceux qui y vivent et la valeur du bien dans le temps.

« Une adresse que l'on garde, et que l'on transmet. »

Film de présentation · illustration non contractuelle

Résidence Mansa de jour : façade blanche, balcons vitrés et palmiers — Illustration non contractuelle

L'adresse

Angré Djorogobité, Cocody

Un quartier résidentiel de Cocody, apprécié des familles et des cadres. Le terrain en pente offre aux étages élevés une vue dégagée.

Une résidence fermée sur rue, avec une entrée piétonne et une entrée véhicules distinctes.

Le terrain en pente dégage la vue des étages élevés : plus on monte, plus la vue se dégage.

II · Les appartements

Trois appartements par étage, trois caractères

Chaque étage réunit trois trois-pièces : deux chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau, un WC visiteurs, une cuisine fermée avec buanderie et un balcon. Chacun porte le nom d'une matière précieuse de Côte d'Ivoire. Le rez-de-chaussée accueille deux trois-pièces et un deux-pièces.

Chambre principale avec tête de lit capitonnée et grands placards

Proposition d'aménagement · illustration non contractuelle

Type A · Trois-pièces

Ivoire

La plus grande chambre principale

L'éléphant est l'emblème de la Côte d'Ivoire, et l'ivoire la couleur de son nom. Chez les éléphants, c'est la famille qui guide. L'appartement Ivoire est celui de la famille : la plus grande chambre parentale de la résidence, deux chambres réunies au calme, un séjour où l'on se retrouve.

dès 83 000 000 F CFA · au 1ᵉʳ étage

Voir le plan et les surfaces

Plan indicatif de l'appartement Ivoire (type A, trois-pièces) — Plan indicatif · mobilier suggéré · non contractuel

Séjour et salle à manger: 28,94 m²
Chambre principale: 17,75 m²
Salle de bain privée: 5,14 m²
Chambre 2: 13,06 m²
Salle d'eau 2: 4,24 m²
Cuisine: 9,48 m²
Buanderie: 3,67 m²
WC visiteurs: 2,62 m²
Balcon: 7,31 m²

Salle à manger pour six dans le prolongement du séjour

Proposition d'aménagement · illustration non contractuelle

Type B · Trois-pièces

Or

Le plus grand séjour, un balcon filant

Chez les Akan, l'or était la mesure du prestige : on le pesait avec de petits poids en laiton, chacun porteur d'un proverbe. L'appartement Or est le plus ouvert de la résidence : le plus grand séjour, prolongé sur toute sa longueur par un balcon filant, pour recevoir avec éclat.

dès 84 500 000 F CFA · au 1ᵉʳ étage

Voir le plan et les surfaces

Plan indicatif de l'appartement Or (type B, trois-pièces) — Plan indicatif · mobilier suggéré · non contractuel

Séjour et salle à manger: 29,06 m²
Balcon filant: 9,23 m²
Chambre principale: 17,17 m²
Salle de bain privée: 5,42 m²
Chambre 2: 13,35 m²
Salle d'eau 2: 4,00 m²
Cuisine: 9,48 m²
Buanderie: 3,67 m²
WC visiteurs: ≈ 2 m²

Cuisine fermée aux façades vert sauge et plan en marbre

Proposition d'aménagement · illustration non contractuelle

Type C · Trois-pièces

Ébène

La plus grande cuisine, une vraie buanderie

L'ébène est le bois rare et profond des forêts ivoiriennes : les maîtres sculpteurs en tiraient les sièges où l'on accueille l'hôte d'honneur. L'appartement Ébène est celui de l'hospitalité : la plus grande cuisine de la résidence, une buanderie généreuse et un séjour à pans coupés ouvert sur son balcon.

dès 82 000 000 F CFA · au 1ᵉʳ étage

Voir le plan et les surfaces

Plan indicatif de l'appartement Ébène (type C, trois-pièces) — Plan indicatif · mobilier suggéré · non contractuel

Cuisine: 10,01 m²
Buanderie: 4,58 m²
Séjour et salle à manger: 27,51 m²
Chambre principale: 16,97 m²
Salle de bain privée: 5,42 m²
Chambre 2: 13,35 m²
Salle d'eau 2: 4,66 m²
WC visiteurs: ≈ 2,9 m²
Balcon: ≈ 5,9 m²

Surfaces d'après les plans du permis de construire. Le chantier a été optimisé pour gagner de l'espace : plans et surfaces définitifs remis lors de la présentation privée.

III · Les prix

Choisissez votre étage

Le terrain en pente dégage la vue des étages élevés : chaque niveau ajoute 1 500 000 F CFA. Prix en F CFA, place de parking en sous-sol comprise.

Prix par étage et par type d'appartement, en francs CFA
Niveau	Ivoire · A	Or · B	Ébène · C
5e	A589 000 000	B590 500 000	C588 000 000
4e	A487 500 000	B489 000 000	C486 500 000
3e	A386 000 000	B387 500 000	C385 000 000
2e	A284 500 000	B286 000 000	C283 500 000
1er	A183 000 000	B184 500 000	C182 000 000
RDC	R1 · Trois-pièces77 000 000	R2 · Trois-pièces77 000 000	R3 · Deux-pièces60 000 000

Grille n° 1, valable jusqu'au 31 janvier 2027 dans la limite des disponibilités. Une place de parking en sous-sol comprise dans chaque prix, dans la limite des places disponibles, attribuées dans l'ordre des réservations. Frais d'acquisition en sus. Seuls les prix inscrits au contrat font foi ; les disponibilités du jour vous sont communiquées lors de la présentation privée.

0 Fde frais de dossier

0 Fd'honoraires d'agence

Vous achetez directement auprès du promoteur, THI — TODECIAM Hôtellerie & Immobilier. Seuls les frais de notaire s'ajoutent au prix.

IV · Compris dans le prix

Un prix complet, sans supplément

Le prix comprend l'appartement, sa place de parking en sous-sol et tous les équipements qui font le confort de la résidence.

Hall d'accueil de la Résidence Mansa : comptoir en noyer, mur en travertin, lettrage laiton — Le hall d'accueil · illustration non contractuelle

Une place en sous-solDans la limite des places disponibles, attribuées dans l'ordre des réservations.
AscenseurDu sous-sol au dernier étage, sans croiser personne.
Groupe électrogène de 150 kVAIl prend le relais en cas de coupure de courant.
Forage et réserve d'eauL'eau reste disponible quand le réseau s'interrompt.
Résidence ferméeAccès contrôlé pour les piétons et les véhicules.
Gardiennage 24 h/24Une présence de jour comme de nuit.
Accueil en journéeUn concierge reçoit vos visiteurs et vos livraisons.
VidéosurveillanceDans les parties communes.

V · Les intérieurs

Des matières naturelles, une palette calme

Chaque chambre a sa salle d'eau, la cuisine est fermée, le balcon prolonge le séjour. Propositions d'aménagement : cliquez sur une image pour l'agrandir.

Séjour d'un appartement de la Résidence Mansa, mur en lames de chêne

Salle d'eau avec douche à l'italienne vitrée et miroir rétroéclairé

Balcon d'un appartement de la Résidence Mansa au coucher du soleil

Parking en sous-sol de la Résidence Mansa, avec accès direct à l'ascenseur

Palette de matières de la Résidence Mansa : chêne, noyer, travertin, marbre, laiton, lin — Proposition de direction artistique

Chêne et noyer: Lames murales, tables, buffets, chevets et placards.
Travertin: Mur d'accueil du hall, encadrement d'ascenseur.
Marbre clair: Plans de cuisine, salles de bain, sols.
Laiton: Lettrage, poignées, robinetterie, luminaires.
Lin et bouclette: Voilages, tête de lit, assises.
Terre cuite et sauge: Touches de couleur : coussins, céramiques, façades de cuisine.

Matériaux définitifs précisés au contrat de vente.

VI · Acquérir

Devenir propriétaire, en quatre étapes

La construction avance indépendamment des ventes. Contrat établi par notre notaire ; tous les paiements se font par virement, jamais en espèces.

RéservationVous choisissez votre appartement et votre étage ; un dépôt de réservation, placé sur un compte bancaire spécial à votre nom, le bloque.
Signature chez le notaireLe contrat de vente sur plan est signé : vos versements atteignent 20 % du prix, dépôt de réservation compris.
Versements échelonnésLe solde suit un échéancier fixé au contrat et adapté à votre situation, en Côte d'Ivoire comme à l'étranger.
Remise des clésLe dernier versement à la remise des clés. Livraison prévue en novembre 2027.

Vos versements à la signature, dépôt compris · 20 % du prix

Trois-pièces · RDCdès 15 400 000pour un prix de 77 000 000 · rez-de-chaussée

Ébène · type Cdès 16 400 000pour un prix de 82 000 000 · 1er étage

Ivoire · type Adès 16 600 000pour un prix de 83 000 000 · 1er étage

Or · type Bdès 16 900 000pour un prix de 84 500 000 · 1er étage

Le Cercle

Mansa

réservé aux cinq premières réservations

Les membres du Cercle bénéficient des conditions de lancement et choisissent leur appartement en priorité, avant tout le monde. Les prix évoluent ensuite par paliers, jusqu'à la livraison.

Frais d'acquisition

Frais de notaire, droits d'enregistrement et publicité foncière s'ajoutent au prix, à la charge de l'acquéreur ; une estimation vous est remise au rendez-vous. Paiements par virement, depuis la Côte d'Ivoire comme depuis l'étranger.

VII · Vous vivez à l'étranger ?

Achetez à Abidjan, en toute sérénité

Présentation privée en visioconférence
Visite du chantier en vidéo et suivi des travaux en photos, jusqu'à la remise des clés
Contrat chez le notaire, paiements par virement
La Conciergerie Mansa pour louer et entretenir votre bien

Conciergerie Mansa

Votre bien loué et suivi, même à distance

Vous achetez pour louer, ou vous vivez loin d'Abidjan ? THI vous propose de prendre en charge la location longue durée de votre appartement, avec un interlocuteur unique sur place.

Mise en location: Estimation du loyer, annonces, visites et sélection des locataires.
Bail et états des lieux: Rédaction du bail, états des lieux d'entrée et de sortie.
Loyers: Encaissement, reversement et suivi des retards de paiement.
Entretien: Suivi des réparations et de l'entretien courant.
Compte rendu: Un point régulier, photos à l'appui, où que vous soyez.

Service optionnel, sur mandat de gestion. Conditions présentées lors du rendez-vous privé.

VIII · Le promoteur

Un groupe familial ivoirien

La Résidence Mansa est portée par THI — TODECIAM Hôtellerie & Immobilier, le pôle immobilier de TODECIAM GROUPE. Depuis 2012, THI construit et gère des immeubles d'appartements et des villas.

Le chantier est conduit par la direction d'exploitation du Groupe, qui a réalisé ses propres immeubles.

Découvrir THI et TODECIAM GROUPE →

Rendez-vous privé

Visiter le chantier, choisir son appartement

Nous vous présentons les plans détaillés, les prix, les disponibilités du jour et le chantier, sur rendez-vous. Le choix des appartements et des places en sous-sol se fait dans l'ordre des réservations.

Écrire sur WhatsApp Formulaire de contact

Tél. · WhatsApp: +225 07 15 56 95 93
E-mail: todeciamgroup@gmail.com
Adresse: Angré Djorogobité, Cocody
Livraison: Novembre 2027

Documents à télécharger

THI — TODECIAM Hôtellerie & Immobilier, une société de TODECIAM GROUPE. Document et illustrations non contractuels : les images sont des propositions d'aménagement. Surfaces, prestations et matériaux définitifs figurent dans le contrat de vente.